通化市精装修二手房出售/通化二手房58同城

本文目录一览：

• 〖壹〗 、吉林省通化市二手房50多平卖8万5千,房照超过5年,过户需多钱
• 〖贰〗
  、我要在通化市买一户二手房62平,他们住了两年要卖,我买需要花多少过户费...
• 〖叁〗、吉林通化市梅河口的二手房,在博文学校附近的那个好像叫风华园的小区,5...

吉林省通化市二手房50多平卖8万5千,房照超过5年,过户需多钱

〖壹〗 、过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%
，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。

〖贰〗
、假设以5000元的房价为例，过户税费大致为500元。二手房的税费大约是报税价的8% ，具体来说
，卖方需要缴纳1%的个人所得税（若房产证超过五年则免税），5%的营业税（同样超过五年则免税） ，买方则需缴纳5%的契税，此外还有几百元的其他过户税费 。这些税费都是针对小于144平方米的普通住宅计算的。

〖叁〗、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积
，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 共有权证：20元
。

〖肆〗 、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。『3』二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房
、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2％计征 。卖方承担
。『4』二手房过户契税：税率为3％
，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅。契税税率减半，按1．5％征收 。

我要在通化市买一户二手房62平,他们住了两年要卖,我买需要花多少过户费...

〖壹〗、要交的手续费由：房产过户契税 、房产过户印花税
、房产过户交易费、房产过户测绘费 、房产过户权属的登记费和取证费
。费用总共在2600元左右。买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％ ，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％） 。

〖贰〗
、一般说来房改房都是需要测绘的
，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的
。

〖叁〗、房产过户需要手续和费用标准：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满5年的交6%
，产证满五年可以免交营业税 。

〖肆〗 、房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同
。

〖伍〗
、全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本 、结婚证
、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同 ，然后到地税缴纳契税
，最后在不动产登记中心完成过户。

吉林通化市梅河口的二手房,在博文学校附近的那个好像叫风华园的小区,5...

在吉林通化市的梅河口地区，有一个名为风华园的小区 ，该小区靠近博文学校 。这里有一些二手房信息分享给大家。如果房子是毛坯状态，单价大约在2400元/平方米；如果房子已经进行了基础装修
，那么单价可能会提高到3000元/平方米左右
。

毛坯房在2400元/平米，装修还可以的话在3000元/平米左右。